Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Aumont (39800)

Viager occupé ⋅ Aumont (39800)

Réf. 421939017
Viager occupé - Aumont

Vendeur Femme 73 ans

maison / 4 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 33 703 €
  • Rente (/mois)  : 231 €
  • Valeur du bien : 130 500 €
  • Valeur occupée : 63 032 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 67 468 €

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Contacter Renée Costes Viager Franche-Comté

Entre DOLE avec ses 23 500 habitants et LONS LE SAUNIER avec ses 17 500 habitants on trouve un petit village :

AUMONT, village typique du département du JURA en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ.

En partant d’une valeur de 130 500 €, vous achetez ce bien 63 032 € chez le notaire ( soit 52 % de décote) en versant un apport de 33 703 € FAI et une rente mensuelle de 231 €.

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 47 %.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT SÛR, RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 63 032 €
Bouquet (FAI)  : 33 703 €
Rente (/mois) : 231 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 500 €
Valeur d'achat occupée : 63 032 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 26%

Rente cumulée 22%

Description

Entre DOLE avec ses 23 500 habitants et LONS LE SAUNIER avec ses 17 500 habitants on trouve un petit village :

AUMONT, village typique du département du JURA en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ.

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 73 ANS.

Nous vous proposons dans cet havre de paix une maison de plain pied dans un parc boisé, composé d’une entrée, d’un salon séjour donnant sur une belle véranda et terrasses, une cuisine, 2 chambres, un wc et une belle salle d’eau.

Un grand garage, un abris pour un camping-car, un abris de jardin et une cave.

Le tout sur un jardin clos et paysagé de 3 868 m² avec un bassin.

Accès facile pour personnes à mobilités réduites.

BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE MAISON PLEINE DE CHARME.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :3 868 m²
Année de construction :1972
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :130 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Hangar
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

212

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

44

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Aumont
  • Code postal : 39800
  • Dép. : JURA
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 402
  • Transports : Car