Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chevrotaine (39130)

Viager occupé ⋅ Chevrotaine (39130)

Réf. 421839002
Viager occupé - Chevrotaine

Vendeur Homme 67 ans

maison / 4 Pièces / 99 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 175 €
  • Rente (/mois)  : 228 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 63 720 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 53% ou 71 280 €

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Contacter Renée Costes Viager Franche-Comté

Devenez propriétaire au prix seulement de 63 720 € (soit plus de 52% de décote) en versant 34 175 € Frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 228 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 63 720 €
Bouquet (FAI)  : 34 175 €
Rente (/mois) : 228 €
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d'achat occupée : 63 720 €

Décote (DUH) 53%

Bouquet 25%

Rente cumulée 22%

Description

30 km de LONS LE SAUNIER, ville thermale avec gare SNCF et acès A39 pour se rendre rapidement à LYON, STRASBOURG ou GENÈVE et ANNECY via l'A40.

À seulement quelques kilomètres du lac de Chalain, nous vous proposons cette longère avec maison d'habitation disposant d'un vaste terrain attenant et de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement conséquent pouvant répondre à de multiples projets futurs (Résidence principale ou secondaire, projet professionnel...).

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :99 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :11 021 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :845 €
Ordures ménagères :148 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :bois
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Grange
  • Atelier
  • Parking
  • Dépendances
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chevrotaine
  • Code postal : 39130
  • Dép. : JURA
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 31