Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Dole (39100)

Viager occupé ⋅ Proche de Dole (39100)

Réf. 421939005
Viager occupé - Dole

Vendeur Femme 87 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 61 150 €
  • Rente (/mois)  : 756 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 116 110 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 53 890 €

Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole Viager occupé - Dole
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Franche-Comté

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 87 ANS

Très bien situé sur l’axe Dole-Lons Le Saunier et le village offre de nombreux services à ses habitants : école, crèche, commerces etc.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

La proximité de Dole et elle marque le début de la Bresse Jurassienne, verdure très verdoyante, les promenades sont très intéressantes au niveau de la faune et de la flore locale.

2- le bien :
Villa de + 120 m² habitables avec belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et très lumineuse, et 3 chambres et une mezzanine.
L’ensemble très bien entretenu sur 1 842 m² arborés.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 116 110 € seulement soit une remise de 32 % ( environ 54 000%).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 61 150 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 756 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 116 110 €
Bouquet (FAI)  : 61 150 €
Rente (/mois) : 756 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée : 116 110 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 36%

Rente cumulée 32%

Description

Village dans le département du Jura (39) faisant partie du Grand Dole.

Très bien situé sur l’axe Dole-Lons Le Saunier et le village offre de nombreux services à ses habitants : école, crèche, commerces etc.

Situé au calme dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison de + 120 m² avec de très belle prestations, possédant une vaste pièce à vivre traversante avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse sans vis à vis, un coin nuit avec 2 chambres et sa salle de bain, wc et buanderie.
A l’étage : une grande mezzanine avec son coin bureau, wc, une chambre et un grenier.

Grand jardin clos avec fruitiers et potagers de 1 842 m². Garage + abri à voiture.

Excellent état, maison très bien entretenue offrant de belles prestations ( chauffage avec pompe à chaleur, climatisation, terrasse et abords refaits ( béton désactivé) etc..)
A découvrir absolument!!!!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 842 m²
Année de construction :2002
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 000 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Car
  • Aeroport
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

104

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

28

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Dole
  • Code postal : 39100
  • Dép. : JURA
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 24 606
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF