Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Dole (39100)

Viager occupé ⋅ Proche de Dole (39100)

Réf. 201039023
Viager occupé - Dole

Vendeur Homme 66 ans

maison / 6 Pièces / 150 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Franche-Comté

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 21%

Description

Proche de DOLE (Jura)
Belle ferme rénovée de 150 m2 sur terrain de 1 hectare attenant, elle est composé de plain pied , d'une cuisine équipée , 1 salle à manger , 1 salon et de 3 très grandes chambres, 1 Salle de bain avec douche à l'italienne et 1 WC.
Cette maison est très agréable à vivre et très lumineuse et si vous manquez de place il y a le grenier de + 100 m2 dont l'accès se fait à l'intérieur de la maison.

A l'extérieur un garage pour y garer sa voiture et une dépendance de + 50 m 2 en face de la maison pour divers stockage.

A VOIR D'URGENCE ...

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :9 760 m²
Année de construction :1900
Type :ancienne
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Remise
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Aeroport
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Dole
  • Code postal : 39100
  • Dép. : JURA
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 24 606
  • Transports : Bus, Aeroport