Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lons-le-Saunier (39000)

Viager occupé ⋅ Lons-le-Saunier (39000)

Réf. 421939007
Viager occupé - Lons-le-Saunier

Vendeur Homme 92 ans

appartement / 3 Pièces / 87 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 62 860 €
  • Rente (/mois)  : 948 €
  • Valeur du bien : 150 100 €
  • Valeur occupée : 111 825 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 25% ou 38 275 €

Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier Viager occupé - Lons-le-Saunier

Contacter Renée Costes Viager Franche-Comté

EXCLUSIVITÉ

VIAGER OCCUPE PAR UN HOMME DE 92 ANS


Ainsi, en partant d’un bien d’une valeur de 150 100 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 111 825 €.

En plus de faire des économies de frais d’enregistrement (frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 62 860 € FAI et une rente de 948 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 13 %, mais dans ce cas, vous pourrez habiter le bien ou le mettre en location.

Préparer votre retraite en investissant à votre rythme ! Belle opportunité d’investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 100 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 111 825 €
Bouquet (FAI)  : 62 860 €
Rente (/mois) : 948 €
  • Âge Homme : 92 ans

Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 100 €
Valeur d'achat occupée : 111 825 €

Décote (DUH) 25%

Bouquet 42%

Rente cumulée 33%

Description

EXCLUSIF

VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 92 ANS

Sur la commune de LONS LE SAUNIER, à 2h de Genève, 1h30 de Lyon par autoroute.

Beaucoup de charme pour cet immeuble de 1900 proche de la gare et du centre ville avec tous ses commerces.

Très agréable appartement de 87 m², clair avec une vue sur de les espaces vert, proposant une entrée, une grande cuisine, vaste salon-séjour avec moulures et cheminée, deux chambres, salle de bain avec baignoire, une cave.

Un grand garage et parking commun.

De très belles prestations.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :87 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1890
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :90 €
Taxe foncière :1 017 €
Ordures ménagères :185 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Lycée
  • Crêche
  • Parc
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

44

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lons-le-Saunier
  • Code postal : 39000
  • Dép. : JURA
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 17 879
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Gare SNCF