Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lons-le-Saunier (39000)

Viager occupé ⋅ Proche de Lons-le-Saunier (39000)

Réf. 421839029
Viager occupé - Lons-le-Saunier

Vendeur Femme 76 ans

maison / 5 Pièces / 101 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 47 100 €
  • Rente (/mois)  : 423 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée : 97 200 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 82 800 €

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Contacter Renée Costes Viager Franche-Comté

En partant d'une valeur de 180 000€, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 97 200€ grâce au viager (soit plus de 47% de décote) moyennant un apport de 47 100€ FAI et une rente viagère de 423 € par mois sans frais bancaire.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un sénior de mieux vivre au quotidien !

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 97 200 €
Bouquet (FAI)  : 47 100 €
Rente (/mois) : 423 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée : 97 200 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 26%

Rente cumulée 28%

Description

Située à moins de 10 minutes de LONS LE SAUNIER (Préfecture et ville thermale), à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE. Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne. Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.
Venez découvrir cette opportunité rare sur notre marché, une maison récente entièrement de plain-pied. Achevée en 2013, elle répond aux normes énergétiques actuelles (RT 2012), synonyme de sérénité et charges modérées, ce qui vous facilitera la mise en place de locataires éventuels. Elle est fonctionnelle, sa pièce de vie généreuse et lumineuse, se distingue de son espace nuit. Elle dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :101 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 302 m²
Année de construction :2012
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :540 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Parc
  • Hopital
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

143

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lons-le-Saunier
  • Code postal : 39000
  • Dép. : JURA
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 17 879
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute