Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Gray (70100)

Viager occupé ⋅ Proche de Gray (70100)

Réf. 421770005
Viager occupé - Gray

Vendeur Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Franche-Comté

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 14%

Rente cumulée 35%

Description

GRAY VILLE Dépt 70
Maison sur vide sanitaire de 90 m2 env sur une terrain de 3 600 m2 env avec triple garage.
Cette maison de construction traditionnelle avec une grande terrasse couverte est composé d'un grand séjour salle à manger , 1 cuisine indépendante et 3 chambres, 1 salle de d'eau avec douche à l'italienne.
Grenier est aménageable pour agrandir la surface habitable et son accès escalier est déjà réalisé.
Bel emplacement dans la ville au calme et sans aucune nuisance.
A voir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :3 665 m²
Année de construction :1980
Type :traditionnelle
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Préau
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Car
  • Gare SNCF
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bateau
  • Autoroute
  • Bus
  • Parc

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Gray
  • Code postal : 70100
  • Dép. : HAUTE-SAONE
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 6 262
  • Transports : Bateau, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car