Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vesoul (70000)

Viager occupé ⋅ Proche de Vesoul (70000)

Réf. 421570016
Viager occupé - Vesoul

Vendeur Femme 82 ans

maison / 12 Pièces / 260 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Franche-Comté

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 46%

Rente cumulée 15%

Description

Proche de Vesoul
Exceptionnel et Unique propriété pour les amoureux du tourisme fluviale et de la pêche en rivière et d'un cadre champêtre et buccolique.
Magnifique longère composé de 2 habitations sur un terrain clos et arboré de 4 600 m 2 Bordant le canal de la Saône.
Terrain et maison totalement NON inondable.
Possible d'amarrer son bateau a quelques mètres.
Cette bâtisse en parfait état est composé d'une habitation sans aucun travaux à prévoir de 170 m2 (chaudière neuve 2016 , double vitrage 2008 , isolation laine de roche 2016 , Electricité ) et d'un autre habitation de 100 m2 env a rénover entièrement à l'intérieur pour y faire une habitation supplémentaire ou autre dans un secteur touristique.
Dépendances attenantes a cette longère permettant d'envisager encore d'autres habitation ou loisirs ou habitation touristique.
A voir absolument pour un magnifique projet immobilier et de placement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :260 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :4 586 m²
Année de construction :1900
Type :longère
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Grange
  • Remise
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Atelier
  • Veranda
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • Parc
  • École
  • Car
  • Bateau

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vesoul
  • Code postal : 70000
  • Dép. : HAUTE-SAONE
  • Région : Franche-Comté
  • Habitants : 16 370
  • Transports : Bateau, Car